Договор подряда № 0926П

 

г.Рыбинск                                                                                            «26» сентября 2009 г.                                                                                                      

 

             ФИО, паспорт серии 45 06 № 000000, выдан _____________» г. Москвы, зарегистрирован: г. Москва, ___________________, именуемая далее «Заказчик» с одной стороны, и ООО «ПСК Уютный дом», в лице директора Баскакова Александра Александровича, действующего на основании устава., с другой стороны, именуемое далее «Подрядчик», вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. Согласно настоящему договору Подрядчик обязуется в установленный срок произвести строительные работы надлежащего качества по установке дома (бани), именуемого в дальнейшем "Объект", в соответствии с технической документацией (Приложение №1), а также сметой (Приложение №2), которая устанавливает цену работ по настоящему договору, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые для выполнения работ условия, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

1.2. Техническая документация, смета и план-график должны быть согласованы и подписаны сторонами при подписании настоящего договора.

1.3.  Заказчик обязуется предоставить под строительство земельный участок по адресу: __________________________________________________________.

         1.4. Для выполнения работ Подрядчик использует собственные материалы и оборудование, а также материалы, предоставленные Заказчиком. Виды материалов предоставляемых сторонами указаны в смете (Приложение №2).

1.5. Начальный и конечный срок выполнения работ по настоящему договору указываются в Приложении №3 к настоящему Договору. По согласованию между сторонами в Приложении №3 к настоящему Договору могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работ (промежуточные сроки).

 

 

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

 

2.1. Стоимость работ и порядок оплаты устанавливается сметой, являющейся приложением к настоящему договору (Приложение № 2).

2.2. В случае досрочного расторжения договора до завершения работ Подрядчик обязуется возвратить Заказчику авансовый платеж в части, превышающей фактически выполненные по договору работы, в течение 10 банковских дней с даты получения требования Заказчика.

 

3. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ

 

3.1. Приемка Заказчиком выполненных этапов работ производиться в соответствии с графиком сдачи этапов работ. (Приложение № 3). По завершении работ Подрядчик предоставляет Заказчику акт сдачи-приемки работ.

3.2. Заказчик с участием Подрядчика принимает результат работ и в течение 5 (пяти) календарных дней со дня получения акта сдачи-приемки работ обязан направить Подрядчику подписанный акт сдачи-приемки или мотивированный отказ от приемки работ с указанием конкретных замечаний.

Если в указанный срок оформленный Заказчиком акт сдачи-приемки или мотивированный отказ Заказчика от приемки работ Подрядчику не поступит, то работы считаются принятыми и подлежат оплате.

3.3. В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки результата работ, сторонами составляется двусторонний акт с перечнем спорных вопросов, возникших перед приемкой и сдачей работ с указанием порядка их разрешения.

3.4. В случае досрочного выполнения Подрядчиком работ Заказчик может досрочно принять и оплатить работы по договорной цене.

3.5. В случае прекращения работ по указанию Заказчика стороны обязаны в 5 (пяти) дневный срок со дня прекращения работ составить двусторонний акт о выполненной части работы и фактических расходах Подрядчика.

После составления акта стороны должны в течение 5 (пяти) дней произвести взаиморасчеты с учетом выполненных Подрядчиком работ и перечисленного ранее аванса.

3.6. При неисполнении Заказчиком обязанности уплатить установленную цену, либо иную сумму, причитающуюся Подрядчику в связи с выполнением настоящего договора подряда, Подрядчик имеет право на удержание в соответствии со статьями 359 и 360 ГК РФ результата работ, а также принадлежащих Заказчику оборудования, переданного в целях исполнения договора подряда и другого оказавшегося у него имущества Заказчика до уплаты Заказчиком соответствующих сумм.

 

 

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

4.1. За не сохранность материала, оказавшегося во владении Подрядчика, последний несет ответственность.

4.2. Заказчик отвечает за невозможность использовать предоставленный им материал без ухудшения качества работ. Материалы, не соответствующие указанным в технической документации образцам, подлежат замене Заказчиком в 3-х дневный срок.

Если материалы, переданные Заказчиком, Подрядчик не может использовать по причине отсутствия у него необходимого оборудования, Заказчик освобождается от ответственности.

4.3. Если Заказчик не обеспечит Подрядчика в срок строительными материалами, последний не несет ответственности за изменение сроков окончания работ.

4.4. Подрядчик несет ответственность за нарушение сроков выполнения работ, за убытки, причиненные просрочкой, и за последствия случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения путем выплаты за каждый просроченный день пени в размере 0,05% от стоимости работ.

4.5. За нарушение сроков оплаты работ Заказчик уплачивает Подрядчику за каждый просроченный день пеню в размере 0,05% от стоимости работ.

4.6. Уплата пени не снимает обязанностей сторон по завершению работ и, соответственно, их полной оплате.

 

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

 

5.1             Любые изменения условий настоящего договора оформляются дополнительным соглашением сторон и вступают в силу после подписания уполномоченными представителями сторон.

5.2.                При строительстве объекта на фундаменте предоставленном Заказчиком перед началом монтажа стенового комплекта Заказчик и Подрядчик производят осмотр фундамента, его соответствие технической документации (Приложение № 1), требованиям СНиП 3.03.01-87 о чем составляют и подписывают акт обследования фундамента.

5.3. Если в ходе строительства возникнет необходимость проведения дополнительных работ, не учтенных в смете, Подрядчик обязан известить об этом Заказчика и при неполучении от него ответа в 3-дневный срок приостановить работы.

5.4. На Заказчика возлагается возмещение причиненных просрочкой убытков, если он не докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.

5.5. Дополнительные работы оплачиваются Заказчиком, если Подрядчик докажет необходимость действовать в интересах Заказчика немедленно.

5.6. Если по не зависящим от сторон причинам работы по договору строительного подряда приостановлены и объект строительства законсервирован, Заказчик обязан оплатить Подрядчику в полном объеме выполненные до момента консервации работы, а также возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения работ и консервацией строительства, с зачетом выгод, которые Подрядчик получил или мог получить вследствие прекращения работ.

 

6. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И ГАРАНТИИ СТОРОН

 

6.1. Заказчик обязан передать Подрядчику в установленном порядке утвержденную проектно-сметную документацию, план-график, техническую документацию, строительные материалы, оборудование, обеспечить непрерывность финансирования строительства, принять от Подрядчика по акту сдачи-приемки законченный строительством объект.

         6.2  Заказчик обязан:

         -  уведомить Подрядчика о готовности принять бригаду строителей и первую партию материалов, поставляемых на объект Подрядчиком, за 10 дней до начала работ;

-  обеспечить Подрядчику доступ к объекту, необходимый для нормальной работы;

- обеспечить строительство материалами, в соответствии со сметой (Приложением № 2);

- обеспечить наличие на строительной площадке воды питьевой и технической, электроэнергии (220 В),

- обеспечить оборудованное помещение для проживания 4-6 человек в соответствии с сезонными погодными условиями;

- обеспечить беспрепятственный проезд  шоссейного автотранспорта (еврофургон 14 м.) к строительной площадке.

6.3.  Заказчик обязан оплатить работы, указанные в приложении № 2 (смете) в порядке и сроки, указанные в настоящем договоре.

6.4. Подрядчик обязан:

- осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией и со сметой, определяющей объем, содержание, цену работ и другие предъявляемые к ним требования;

- обеспечить строительство материалами, в соответствии со сметой (Приложением № 2). Качество поставляемого стенового комплекта должно соответствовать техническим условиям (Приложение №4), качество пиломатериалов должно соответствовать сорту 1-3 по ГОСТ 8486-86.

- при осуществлении строительства и связанных с ним работ соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ.

Подрядчик несет ответственность за нарушение указанных требований.

6.5. Подрядчик гарантирует сохранение качества результата выполненной работы в течение 2 лет, начиная со дня подписания сторонами акта сдачи-приемки работ, при условии выполнения Заказчиком соответствующих требований, указанных в технической документации. Условия послегарантийного обслуживания определяются отдельным соглашением.

 

7. КОНТРОЛЬ И НАДЗОР ЗАКАЗЧИКА ЗА ВЫПОЛНЕНИЕМ РАБОТ

 

7.1. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), а также правильностью использования Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

7.2. Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий договора, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом Подрядчику. Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.

7.3. Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе строительства указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

7.4. Подрядчик, ненадлежащим образом выполнивший работы, не вправе ссылаться на то, что Заказчик не осуществлял контроль и надзор за их выполнением.

7.5. Заказчик в целях осуществления контроля и надзора за строительством и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с Подрядчиком может заключить самостоятельно без согласия Подрядчика договор об оказании Заказчику услуг такого рода с соответствующим инженером (инженерной организацией).

 

8. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

 

8.1. Ни одна из сторон не будет нести ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, которые возникли после заключения договора. К таким обстоятельствам стороны относят: пожар, наводнение, землетрясение, другие стихийные бедствия, войну, военные действия, забастовки, принятие органами государственной власти и управления нормативных актов, делающих невозможным исполнение или надлежащее исполнение сторонами своих обязательств.

8.2. Если любое из таких обстоятельств непосредственно повлияло на неисполнение обязательства в срок, указанный в договоре, то этот срок отодвигается соразмерно времени действия соответствующего обстоятельства.

8.3. Сторона, для которой сделалось невозможным исполнение обязательств вследствие вышеуказанных обстоятельств, обязана немедленно, не позднее 5 дней с момента их наступления и прекращения, в письменной форме уведомить об этом другую сторону. Наличие и продолжительность обстоятельств непреодолимой силы должно подтверждаться актом, выданным соответствующим компетентным органом.

8.4. Если указанные обстоятельства будут длиться более 6 месяцев, каждая из сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, предварительно уведомив другую сторону за 30 календарных дней до даты расторжения. В этом случае стороны обязаны произвести взаимные расчеты с учетом выплаченных авансовых платежей и стоимости фактически выполненной работы.

После произведенных взаимных расчетов стороны не вправе требовать друг от друга возмещения каких-либо иных убытков.

 

9. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

 

9.1. Разногласия, возникающие в связи с настоящим договором, стороны разрешают путем переговоров.

В случае если согласия достичь не удастся, то все споры и разногласия по настоящему договору стороны передают на рассмотрение арбитражного суда г. Ярославля.

 

10. ПРИЛОЖЕНИЯ

 

10.1. К настоящему договору прилагается в качестве его неотъемлемой части:

10.1.1. Техническая документация по строительству объекта (Приложение № 1).

10.1.2. Смета работ по строительству объекта (Приложение № 2).

10.1.3. План-график выполнения работ по строительству объекта (Приложение № 3).

         10.1.4. Технические условия на стеновой материал (Приложение № 4).

 

11. ЗАКЛЮЧЕНИЕ

 

11.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до момента окончания выполнения сторонами обязательств по договору.

                  Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны сторонами.

 

12. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

 

    Заказчик:

 

Поставщик:    ООО «ПСК Уютный  дом»

ИНН/ КПП 7602064396/760201001, ОГРН 1077602005711,р/с 40702810120001000350

филиал «Рыбинский»  КБ «БФГ-Кредит» (ООО), БИК 047 885 757

к/с 301 018 106 000 000 007 57. Юр. адрес: 150044 г. Ярославль, Проезд Промышленный

1-ый, д.12. Почтовый адрес:  152916, Ярославская обл., г. Рыбинск, пр-т 50 лет Октября д.25а

Тел. (495) 646-00-70, (4855) 200-336, 200-185, 200-198

  e-mail: sale@u-dom.ru

 

   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                              

Приложение №1 к договору №  0926П

                                                                                              от «26» сентября  2009 г.

 

 

 

План  1 этажа

 

 

 

 

 

План 2 этажа

 

 


Фасад 1-4

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Фасад 4-1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Фасад  А-Д

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Фасад Д-А

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Трехмерное изображение проекта

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Трёхмерное изображение проекта

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

План фундамента

 

 

 

     

 
                                                                                                            Приложение №2 к договору №  0926П

                                                                                          от «26» сентября  2009 г.

 

 

 

 

Стоимость работ.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                

Стоимость продукции и порядок оплаты

 

                    


                                                                                                                 Приложение №3 к договору №  0926П

                                                                                              от «26» сентября  2009 г.

 

График производства работ:

 

1. Начало работ: 1 мая 2010 года

2. Срок производства работ: 30 рабочих дней.

.

 

ГРАФИК

ВЫПОЛНЕНИЯ ЭТАПОВ РАБОТ

 

No. 
п/п 

Наименование этапа  
выполненных работ

Срок окончания этапа    

Отметка Заказчика о приеме работ

1

Изготовление нулевого ряда (доска 50х200 обработанная антисептиком)

 

 

2

Монтаж сруба из оцилиндр.бревна ф240 мм. согл. прил. чертежам

 

 

3

Врезка лаг пола  и потолка согл. прил. чертежам

 

 

4

Монтаж чернового пола 1 и 2  этажа согл. прил. Чертежам

 

 

5

Изготовление стропильной системы согл. прил. Чертежам

 

 

6

Монтаж обрешетки кровли

 

 

7

Настил кровельного покрытия – Рубероид (включая материалы)

 

 

 

 

 

 

    

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                             Приложение №4 к договору № 

                                                                                          от «»    200 г.

                                     Требования к качеству оцилиндрованного бревна

1.      Партия изделий из оцилиндрованного бревна произведенных для одного объекта, должна состоять из бревен хвойных пород(ель, сосна).

2.      Для изготовления изделий должны быть использованы бревна естественной влажности (влажность не нормируется), заготовленные из растущих деревьев 1-3 сортов по ГОСТ 9463-88. Использование бревен из сухостойных (засохших до рубки) деревьев не допускается.

3.      На изделиях не допускаются: гниль, червоточина, сквозные трещины, сколы торцов. Для выявления этих недостатков проводится визуальный контроль каждого изделия.

4.      Не желательно отклонение диаметра изделия  более чем на 2 мм от номинального диаметра, указанного в спецификации. Контрольные замеры диаметра должны производиться при помощи кронциркуля у каждого изделия по всей его длине.

5.      Не желательно отклонение продольных размеров изделия более чем на ±20 мм от значений, указанных в спецификации. Контрольные замеры должны производиться у каждого изделия по всей его длине. Контроль осуществляется при помощи шаблонов из полубревна соответствующего диаметра с осевой отметкой.

6.      Не желательна кривизна изделий со стрелой прогиба более 1 % от длины изделия. Измерение стрелы прогиба кривизны проводят с помощью шнура и линейки на поверхности изделия, по всей окружности изделия

7.      Не желательно нарушение продольной геометрии изделия (винт). Ребра теплового замка должны лежать в одной плоскости . Контрольные замеры производятся на каждом изделии. При этом изделие укладывается на ровную горизонтальную поверхность тепловым замком, обращенным вниз. После этого с помощью линейки измеряются зазоры между ребрами теплового замка и поверхностью, на которой лежит изделие.

8.      Не допускается отклонение ширины теплового замка более чем на 3 мм. Контрольные замеры должны производиться при помощи линейки у каждого изделия по всей длине теплового замка.

9.      Не желательно отклонение глубины теплового замка более чем на 3 мм по всей длине изделия. Контрольные замеры производятся при помощи: рейки и линейки у каждого изделия контрольные замеры по всей его длине каждой чашки на каждом изделии.

10.  Радиус окружности обработанной поверхности чашек должен быть равен радиусу изделия. Обработанная поверхность чашек должна иметь строго цилиндрическую форму. Контроль производится с помощью шаблона, изготовленного из полубревна соответствующего диаметра. Поверхность шаблона должна плотно, без зазоров, прилегать к поверхности чашки. Не допускаются зазоры более чем 5 мм.

11.  Оси чашек должны перекрещиваться с продольной осью бревна под углом 90 градусов. Не допускается отклонение оси чашек более чем на 1 градус. Для контроля используются Т-образный шаблон и транспортир. Шаблон изготавливается из отрезка полубревна и рейки, соединенных под углом 90 градусов. Должны производиться контрольные замеры каждой чашки на каждом изделии.

12.  Каждое изделие должно иметь маркировку, соответствующую спецификации.