Ваше сообщение успешно отправлено!
Мы скоро с вами свяжемся.
Заказать звонок
Заказать
БЦ "Норд Хаус",
Москва, Дмитровское шоссе, д. 100, стр. 2, офис № 2240
Вт-Пт с 10:00 до 18:00
Вся контактная информация
RUS
Многоканальный телефон
(495) 646-00-70
Обратный звонок
Консультанты
 
Баскаков Александр 

zakaz@u-dom.ru

 
Зазнобин Роман 

zakaz@u-dom.ru

Прежде чем строить

Подготовка к началу строительства или ремонта

Самое лучшее - заранее подготовиться к спорным ситуациям, а именно:
• - не экономьте на строителях, не обращайтесь к шабашникам без лицензии, бомжам и т.п. - в этом случае контроль качества и объемов работ смогут провести только мощные ребята с мрачными лицами (и недешево);
• если это возможно, обращайтесь в строительные фирмы, которые Вам рекомендовали друзья и знакомые, воспользовавшиеся их услугами; не поленитесь, съездите на объект, который фирма показывала Вам на фотографии, убедитесь в хорошем качестве работ - по фотографии судить о качестве работ невозможно;
• отберите несколько фирм и ведите со всеми выбранными фирмами уже более конкретные переговоры о стоимости и сроках строительства;
• не принимайте слишком быстрого решения, не подписывайте договор
• сразу, возьмите время и детально обдумайте каждый пункт - в этом Вам могут помочь юристы;
• если Вам выдали предварительную смету на работы, проанализируйте ее: все ли, что Вам нужно сделать, отражено в ней, нет ли чего-нибудь лишнего (например, в одну расцепку входит стоимость нескольких рабочих процессов, а удалые строители успевают взять с заказчика денежку и по этой расценке, и за каждый процесс в отдельности, придумав им громкие названия) - в этом Вам могут помочь только квалифицированные сметчики;
• проверьте расценки на основные материалы, обзвонив пару-тройку оптовиков из любого журнала; если возникли сомнения, обзвоните больше фирм;
• попросите строителей предоставить календарный план работ – тогда Вы сможете хоть как-то проконтролировать сроки, или установите этапность работ с конкретными сроками завершения каждого этапа и прописанными в договоре штрафными санкциями за несоблюдение сроков;
• главное - добейтесь максимально конкретных формулировок в проекте, договоре, сметах (не просто `штукатурка`, а `высококачественная штукатурка`, не `30 дней`, а `30 календарных дней`, и т.п.);
• постарайтесь не отдавать все деньги заранее, предоплата должна быть частичной;
• оплачивайте работы поэтапно: только после приема первого этапа (Вами) и подписания актов выполненных работ идет оплата следующего этапа;
• если работа идет по заказанному Вами в другой фирме проекту, то обязательно оплатите авторский надзор и напоминайте о необходимости приезда автору проекта;
• желательно привлечь технадзор за качеством и технологией работ (функции технадзора может выполнять фирма или частный предприниматель с соответствующей лицензией);
• обязательно сохраняйте ВСЕ квитанции, чеки и расписки об оплате работ и материалов, при этом расписки должны подробно указывать, за что конкретно Вы платите;
• в случае внесения изменений в процессе строительства обязательно документируйте все изменения.

Источник публикации:Журнал «Кто построит дом?» http://www.ktodom.ru

Новинки сезона:
ОБ-150 ОБ-150

Общая площадь:  149 м2
Жилая площадь:  100 м2

КБ-120 КБ-120

Общая площадь:  120 м2

КБ-131 КБ-131

Общая площадь:  131 м2
Жилая площадь:  72 м2

КБ-177 КБ-177

Общая площадь:  177 м2
Жилая площадь:  87.2 м2

Солнечный Солнечный

Общая площадь:  189 м2
Жилая площадь:  92 м2

ОБ-100 ОБ-100

Общая площадь:  101 м2
Жилая площадь:  57 м2

Аметист брус Аметист брус

Общая площадь:  359 м2
Жилая площадь:  152 м2

КБ-137 КБ-137

Общая площадь:  137.3 м2
Жилая площадь:  67.7 м2

КБ-141 КБ-141

Общая площадь:  141 м2

КБ-330 КБ-330

Общая площадь:  338 м2
Жилая площадь:  164 м2