Ваше сообщение успешно отправлено!
Мы скоро с вами свяжемся.
Заказать звонок
Заказать
БЦ "Норд Хаус",
Москва, Дмитровское шоссе, д. 100, стр. 2, офис № 2240
ежедневно с 9:00 до 18:00
Вся контактная информация
Многоканальный телефон
+ 7 (495) 646-00-70
Обратный звонок
Партнерам

Договора

Пример договора


Договор подряда № 0926

г. Москва «26» сентября 2014 г.

ФИО, паспорт серии 45 06 № 000000, выдан _____________» г. Москвы, зарегистрирован: г. Москва, ___________________, именуемая далее «Заказчик» с одной стороны, и ООО «Уютный дом» (деятельность не лицензируется, на основании Градостроительного Кодекса РФ, статья 49, часть 2), в лице генерального директора , действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемое далее «Подрядчик», вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Согласно настоящему договору Подрядчик обязуется в установленный срок произвести строительные работы надлежащего качества по установке дома/бани, именуемого в дальнейшем "Объект", в соответствии с архитектурной и технической документацией, утвержденной Заказчиком (Приложение №1), а также сметой (Приложение №2), которая устанавливает цену работ по настоящему договору, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые для выполнения работ условия, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

1.2. Архитектурная и техническая документация, смета и план-график должны быть согласованы и подписаны сторонами при подписании настоящего договора.

1.3. По заявке Заказчика Подрядчик разрабатывает архитектурный проект дома/бани, условия разработки архитектурного проекта оговариваются в Дополнительном Соглашении к настоящему Договору.

1.4. Заказчик обязуется предоставить под строительство земельный участок по адресу: Московская область,

1.5. Для выполнения работ Подрядчик использует собственные материалы и оборудование. Виды материалов предоставляемых сторонами указаны в смете (Приложение №2).

1.6 Начальный и конечный срок выполнения работ по настоящему договору указываются в Приложении №3 к настоящему Договору. По согласованию между сторонами в Приложении №3 к настоящему Договору могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работ (промежуточные сроки).

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Стоимость работ и порядок оплаты устанавливается сметой, являющейся приложением к настоящему договору (Приложение № 2).

2.2. В случае досрочного расторжения договора до завершения работ Подрядчик обязуется возвратить Заказчику авансовый платеж в части, превышающей фактические затраты, связанные с исполнением обязательств по настоящему Договору, в течение 10 банковских дней с даты получения требования Заказчика.

3. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ

3.1. Приемка Заказчиком выполненных этапов работ производиться в соответствии с графиком сдачи этапов работ. (Приложение № 3). По завершении работ Подрядчик предоставляет Заказчику акт сдачи-приемки работ.

3.2. Заказчик с участием Подрядчика принимает результат работ и в течение 5 (пяти) календарных дней со дня получения акта сдачи-приемки работ обязан направить Подрядчику подписанный акт сдачи-приемки или мотивированный отказ от приемки работ с указанием конкретных замечаний.

Если в указанный срок, оформленный Заказчиком акт сдачи-приемки или мотивированный отказ Заказчика от приемки работ Подрядчику не поступит, то работы считаются принятыми и подлежат оплате.

3.3. В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки результата работ, сторонами составляется двусторонний акт с перечнем спорных вопросов, возникших перед приемкой и сдачей работ с указанием порядка их разрешения.

3.4. В случае досрочного выполнения Подрядчиком работ Заказчик может досрочно принять и оплатить работы по договорной цене.

3.5. В случае прекращения работ по указанию Заказчика стороны обязаны в 5 (пяти) дневный срок со дня прекращения работ составить двусторонний акт о выполненной части работы и фактических расходах Подрядчика.

После составления акта стороны должны в течение 5 (пяти) дней произвести взаиморасчеты с учетом выполненных Подрядчиком работ и перечисленного ранее аванса.

3.6. При неисполнении Заказчиком обязанности уплатить установленную цену, либо иную сумму, причитающуюся Подрядчику в связи с выполнением настоящего договора подряда, Подрядчик имеет право на удержание в соответствии со статьями 359 и 360 ГК РФ результата работ, а также принадлежащих Заказчику оборудования, переданного в целях исполнения договора подряда и другого оказавшегося у него имущества Заказчика до уплаты Заказчиком соответствующих сумм.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За не сохранность материала, оказавшегося во владении Подрядчика, последний несет ответственность.

4.2. Заказчик отвечает за невозможность использовать предоставленный им материал без ухудшения качества работ. Материалы, не соответствующие указанным в технической документации образцам, подлежат замене Заказчиком в 3-х дневный срок.

Если материалы, переданные Заказчиком, Подрядчик не может использовать по причине отсутствия у него необходимого оборудования, Заказчик освобождается от ответственности.

4.3. Если Заказчик не обеспечит Подрядчика в срок строительными материалами, последний не несет ответственности за изменение сроков окончания работ.

4.4. Подрядчик несет ответственность за нарушение сроков выполнения работ, за убытки, причиненные просрочкой, и за последствия случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения путем выплаты за каждый просроченный день пени в размере 0,05% от стоимости работ.

4.5. За нарушение сроков оплаты работ Заказчик уплачивает Подрядчику за каждый просроченный день пеню в размере 0,05% от стоимости работ.

4.6. Уплата пени не снимает обязанностей сторон по завершению работ и, соответственно, их полной оплате.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1 Любые изменения условий настоящего договора оформляются дополнительным соглашением сторон и вступают в силу после подписания уполномоченными представителями сторон.

5.2. Если в ходе строительства возникнет необходимость проведения дополнительных работ, не учтенных в смете, Подрядчик обязан известить об этом Заказчика и при неполучении от него ответа в 3-дневный срок приостановить работы.

5.3. На Заказчика возлагается возмещение причиненных просрочкой убытков, если он не докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.

5.4. Дополнительные работы оплачиваются Заказчиком, если Подрядчик докажет необходимость действовать в интересах Заказчика немедленно.

5.5. Если по не зависящим от сторон причинам работы по договору строительного подряда приостановлены и объект строительства законсервирован, Заказчик обязан оплатить Подрядчику в полном объеме выполненные до момента консервации работы, а также возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения работ и консервацией строительства, с зачетом выгод, которые Подрядчик получил или мог получить вследствие прекращения работ.

6. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И ГАРАНТИИ СТОРОН

6.1. Заказчик обязан обеспечить непрерывность финансирования строительства, принять от Подрядчика по акту сдачи-приемки законченный строительством объект.

6.2 Заказчик обязан:

- уведомить Подрядчика о готовности принять бригаду строителей и первую партию материалов, поставляемых на объект Подрядчиком, за 10 дней до начала работ;

- обеспечить Подрядчику доступ к объекту, необходимый для нормальной работы;

- обеспечить наличие на строительной площадке воды питьевой и технической (или в шаговой доступности), электроэнергии (220 В) или арендовать у Подрядчика бензогенератор и оплатить топливо,

- обеспечить оборудованное помещение для проживания 4-6 человек в соответствии с сезонными погодными условиями или арендовать бытовку у Подрядчика;

- обеспечить беспрепятственный проезд шоссейного автотранспорта (еврофургон 14 м.) к строительной площадке.

6.3. Заказчик обязан оплатить работы, указанные в приложении № 2 (смете) в порядке и сроки, указанные в настоящем договоре.

6.4. Подрядчик обязан:

- осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией и со сметой, определяющей объем, содержание, цену работ и другие предъявляемые к ним требования;

- обеспечить строительство материалами, в соответствии со сметой (Приложением № 2). Качество поставляемого стенового комплекта должно соответствовать техническим условиям (Приложение №4), качество пиломатериалов должно соответствовать сорту 1-3 по ГОСТ 8486-86.

- при осуществлении строительства и связанных с ним работ соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ.

Подрядчик несет ответственность за нарушение указанных требований.

6.5. Подрядчик гарантирует сохранение качества результата выполненной работы в течение 2 лет, начиная со дня подписания сторонами акта сдачи-приемки работ, при условии выполнения Заказчиком соответствующих требований, указанных в технической документации. Условия послегарантийного обслуживания определяются отдельным соглашением.

7. КОНТРОЛЬ И НАДЗОР ЗАКАЗЧИКА ЗА ВЫПОЛНЕНИЕМ РАБОТ

7.1. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), а также правильностью использования Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

7.2. Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий договора, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом Подрядчику. Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.

7.3. Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе строительства указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

7.4. Подрядчик, ненадлежащим образом выполнивший работы, не вправе ссылаться на то, что Заказчик не осуществлял контроль и надзор за их выполнением.

7.5. Заказчик в целях осуществления контроля и надзора за строительством и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с Подрядчиком может заключить самостоятельно без согласия Подрядчика договор об оказании Заказчику услуг такого рода с соответствующим инженером (инженерной организацией).

8. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

8.1. Ни одна из сторон не будет нести ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, которые возникли после заключения договора. К таким обстоятельствам стороны относят: пожар, наводнение, землетрясение, другие стихийные бедствия, войну, военные действия, забастовки, принятие органами государственной власти и управления нормативных актов, делающих невозможным исполнение или надлежащее исполнение сторонами своих обязательств.

8.2. Если любое из таких обстоятельств непосредственно повлияло на неисполнение обязательства в срок, указанный в договоре, то этот срок отодвигается соразмерно времени действия соответствующего обстоятельства.

8.3. Сторона, для которой сделалось невозможным исполнение обязательств вследствие вышеуказанных обстоятельств, обязана немедленно, не позднее 5 дней с момента их наступления и прекращения, в письменной форме уведомить об этом другую сторону. Наличие и продолжительность обстоятельств непреодолимой силы должно подтверждаться актом, выданным соответствующим компетентным органом.

8.4. Если указанные обстоятельства будут длиться более 6 месяцев, каждая из сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, предварительно уведомив другую сторону за 30 календарных дней до даты расторжения. В этом случае стороны обязаны произвести взаимные расчеты с учетом выплаченных авансовых платежей и стоимости фактически выполненной работы.

После произведенных взаимных расчетов стороны не вправе требовать друг от друга возмещения каких-либо иных убытков.

9. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

9.1. Разногласия, возникающие в связи с настоящим договором, стороны разрешают путем переговоров.

В случае если согласия достичь не удастся, то все споры и разногласия по настоящему договору стороны рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

10. ПРИЛОЖЕНИЯ

10.1. К настоящему договору прилагается в качестве его неотъемлемой части:

10.1.1. Техническая документация по строительству объекта (Приложение № 1).

10.1.2. Смета работ по строительству объекта (Приложение № 2).

10.1.3. План-график выполнения работ по строительству объекта (Приложение № 3).

10.1.4. Технические условия на стеновой материал (Приложение № 4).

11. ЗАКЛЮЧЕНИЕ

11.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до момента окончания выполнения сторонами обязательств по договору.

Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны сторонами.

12. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

Заказчик:

Подрядчик: ООО « Уютный дом»

ОГРН: 1107746699720

ОКПО: 68016521

ИНН/КПП: 7719758269/771901001

Юр. адрес: 105523, г. Москва, Щелковское шоссе, д. 100, корпус 5.

Почтовый адрес: 152916, Ярославская область, г. Рыбинск, ул. проспект 50 лет Октября, д. 25А.

р/с 40702810900000001209

ОАО коммерческий банк «Верхневолжский»,

г. Рыбинск, Ярославская обл.

БИК 047885715,

к/с 30101810600000000715,

Генеральный директор: Ураев Иван Александрович

тел. (495) 646-00-70, (4855) 200-336, 200-185, 200-198

e-mail: info.u-dom@mail.ru, sale.u-dom@yandex.ru

Приложение №1 к договору № 0926

от «26» сентября 2014 г.

План 1 этажа


План 2 этажа


Фасад 1-4

Фасад 4-1

Фасад А-Д

Фасад Д-А

Трехмерное изображение проекта

Трёхмерное изображение проекта

План фундамента


Приложение №2 к договору № 0926

от «26» сентября 2014 г.

Стоимость работ.

Стоимость продукции и порядок оплаты


Приложение №3 к договору № 0926

от «26» сентября 2014 г.

График производства работ:

1. Начало работ: 30 октября 2014 года

2. Срок производства работ: 30 рабочих дней.

.

ГРАФИК

ВЫПОЛНЕНИЯ ЭТАПОВ РАБОТ

No.
п/п

Наименование этапа
выполненных работ

Срок окончания этапа

Отметка Заказчика о приеме работ

1

Изготовление нулевого ряда (доска 50х200 обработанная антисептиком)

2

Монтаж сруба из оцилиндр.бревна ф240 мм. согл. прил. чертежам

3

Врезка лаг пола и потолка согл. прил. чертежам

4

Монтаж чернового пола 1 и 2 этажа согл. прил. Чертежам

5

Изготовление стропильной системы согл. прил. Чертежам

6

Монтаж обрешетки кровли

7

Настил кровельного покрытия – Рубероид (включая материалы)

Приложение №4 к договору №0926

от «26» сентября 2014 г.

Технические условия на изготовление оцилиндрованного бревна диаметром 180-280мм

ТУ «Уютный Дом» 001 /2010

1. Область применения

1. Настоящие технические условия распространяются на оцилиндрованное бревно для стен малоэтажных зданий, изготавливаемый на предприятии ООО «Уютный Дом».

2. Технические требования

1. Партия изделий из оцилиндрованного бревна произведенных для одного объекта, должна состоять из бревен хвойных пород (ель, сосна).

2. Для изготовления изделий должны быть использованы бревна естественной влажности (влажность не нормируется), заготовленные из растущих деревьев. Использование бревен из сухостойных (засохших до рубки) деревьев не допускается.

3. Готовая продукция должна удовлетворять требованиям, приведенным в таблицы 1.

Таблица 1.

Порок древесины

Норма ограничения пороков древесины для производства оцилиндрованного бревна

1. Сучки и пасынок:

а) все разновидности, за исключением табачных сучков

Допускаются

б) табачные

Допускаются диаметром не более 5 см.

2. Грибные поражения:

а) ядровая гниль и дупло

Не допускается

б) наружная трухлявая гниль

Не допускается

в) заболонные грибные окраски (синева и цветные заболонные пятна)

Допускаются, глубина радиального проникновения не ¼ диаметра

3. Червоточина

Допускается в партии на деталях в количестве не более 5% от общего объема неглубокая до 5 отверстий в среднем на 1 м длины детали

4. Трещины:

б) боковые от усушки

Допускаются, без ограничений

в) торцовые от усушки

Допускаются, без ограничений

5. Кривизна:

а) простая

Допускается с отношением стрелы прогиба в месте наибольшего искривления к длине детали не более 1,0%

б) сложная

Допускается в размере половины нормы простой кривизны

6. Механические повреждения (заруб, запил, скол, отщеп, вырвы)

Допускается не более 1повреждения на детали в партии, в количестве не более 5% от общего объема домокомплекта, глубиной не более 1/2 диаметра, длинной не более 2% от длины детали, длиной дуги не более ½ диаметра

4. Не желательно отклонение диаметра изделия более чем на 2 мм от номинального диаметра, указанного в спецификации. Контрольные замеры диаметра должны производиться при помощи кронциркуля у каждого изделия по всей его длине.

5. Не желательно отклонение продольных размеров изделия более чем на ±20 мм от значений, указанных в спецификации. Контрольные замеры должны производиться у каждого изделия по всей его длине. Контроль осуществляется при помощи шаблонов из полубревна соответствующего диаметра с осевой отметкой.

6. Не желательна кривизна изделий со стрелой прогиба более 1 % от длины изделия. Измерение стрелы прогиба кривизны проводят с помощью шнура и линейки на поверхности изделия, по всей окружности изделия

7. Не желательно нарушение продольной геометрии изделия (винт). Ребра теплового замка должны лежать в одной плоскости . Контрольные замеры производятся на каждом изделии. При этом изделие укладывается на ровную горизонтальную поверхность тепловым замком, обращенным вниз. После этого с помощью линейки измеряются зазоры между ребрами теплового замка и поверхностью, на которой лежит изделие.

8. Не допускается отклонение ширины теплового замка более чем на 3 мм. Контрольные замеры должны производиться при помощи линейки у каждого изделия по всей длине теплового замка.

9. Не желательно отклонение глубины теплового замка более чем на 3 мм по всей длине изделия. Контрольные замеры производятся при помощи: рейки и линейки у каждого изделия контрольные замеры по всей его длине каждой чашки на каждом изделии.

10. Допускаются трещины на лицевой поверхности оцилиндрованного бревна, образовавшиеся в процессе складирования и сборки элементов стенового комплекта.

11. Радиус окружности обработанной поверхности чашек должен быть больше радиуса оцилиндрованного бревна на 1,5-2мм . Обработанная поверхность чашек должна иметь строго цилиндрическую форму. Контроль производится с помощью шаблона, изготовленного из полубревна соответствующего диаметра. Поверхность шаблона должна плотно прилегать к поверхности чашки. Не допускаются отклонение глубины запила чаши более чем 5 мм.

12. Оси чашек должны перекрещиваться с продольной осью бревна под углом 90 градусов. Не допускается отклонение оси чашек более чем на 1 градус. Для контроля используются Т-образный шаблон и транспортир. Шаблон изготавливается из отрезка полубревна и рейки, соединенных под углом 90 градусов. Должны производиться контрольные замеры каждой чашки на каждом изделии.

13. Каждое изделие должно иметь маркировку, соответствующую спецификации.

3. Требования безопасности и охраны окружающей среды.

1. При изготовлении, транспортировке и погрузо-разгрузочных работах соблюдаются требования настоящих ТУ и СНиП 2001.

2. При производстве оцилиндрованного бревна обеспечивается выполнение требований пожарной безопасности по ГОСТ 12.1.004.
3. Утилизация бревна является безотходной и не приносит вреда окружающей среде.
4. При оценке экологической безопасности бруса следует учитывать положения СТО БДП-3-94.

4. Правила приемки

1. Готовая продукция должна быть принята техническим контролем предприятия -изготовителя на соответствие требованиям настоящих технических условий, а также требованиям, определенным в договоре на изготовление (поставку) изделий. Продукция принимается партиями. Партией считают количество бруса одного сечения, оформленное одним документом об отгрузке. Объем партии устанавливают по согласованию изготовителя с потребителем.
2. Приемку бруса осуществляют по показателям, приведенным в п.п. 1-13 раздела 2 «Технические требования». Эти показатели являются приемосдаточными. Контроль осуществляют в следующем порядке:
- проверяют каждое бревно в выборках на соответствие требованиям настоящих технических условий;
- партию принимают, если число дефектных бревен в выборке не превышает 5 %.
3. При приемке следует проводить:
- визуальный осмотр;
- инструментальный обмер;
- оценку качества механической обработки;
- учет данных пооперационного контроля и результатов контрольных испытаний. 

Новинки сезона:
Комфорт 2 Комфорт 2

Общая площадь:  175 м2
Жилая площадь:  106 м2

ОБ-170 ОБ-170

Общая площадь:  173 м2
Жилая площадь:  122 м2

КБ-105 КБ-105

Общая площадь:  105 м2
Жилая площадь:  55.4 м2

КБ-137 КБ-137

Общая площадь:  137.3 м2
Жилая площадь:  67.7 м2

КБ-190 КБ-190

Общая площадь:  190 м2

Белая Дача Белая Дача

Общая площадь:  144.8 м2
Жилая площадь:  70.5 м2

КБ-150 КБ-150

Общая площадь:  149 м2
Жилая площадь:  100 м2

КБ-177 КБ-177

Общая площадь:  177 м2
Жилая площадь:  87.2 м2

Аметист брус Аметист брус

Общая площадь:  359 м2
Жилая площадь:  152 м2

КБ-112 КБ-112

Общая площадь:  112 м2
Жилая площадь:  96 м2